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房地产企业土地增值税如何清算(房地产企业土地增值税清算)
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房地产企业地盘*怎样清理。
答：契合以下情况之一的，主管*构造可请求征税人停止地盘*清理：
1.已经完工查收的房地产开辟名目，已经让渡的房地产修建面积占全部名目可售修建面积的比率在85%以上，或该比率虽未超越85%，但盈余的可售修建面积已经经出租或自用的；
2.获得贩卖（预售）答应证满三年仍未贩卖终了的；
3.征税人请求登记*注销但未操持地盘*清理手续的；
4.省*构造规则的其余状况。
地盘*的清理单元以及前提：
地盘*的清理单元
地盘*以国度相关部分审批的房地产开辟名目为单元停止清理，关于分期开辟的名目，以分期名目为单元清理。
开辟名目中同时包括一般室第以及非一般室第的，应辨别计较增值额。
2、地盘*的清理前提
契合以下情况之一的，征税人应停止地盘*的清理：
1.房地产开辟名目局部完工、完毕贩卖的；
2.全体让渡未完工决算房地产开辟名目的；
3.间接让渡地盘运用权的。
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标签: 房地产企业土地增值税清算
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