增值税的简易计税方法(增值税的简易计税是什么意思)

编辑：rootadmin

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*的浅易计税办法

浅易计税办法

浅易计税办法的应征税额，是指依照贩卖额以及*征收率计较的*额，不得抵扣出项税额。应征税额计较公式：

应征税额=贩卖额×征收率

浅易计税办法的贩卖额不包罗其应征税额，征税人接纳贩卖额以及应征税额兼并订价办法的，依照以下公式计较贩卖额：

贩卖额＝含税贩卖额÷（1＋征收率）

哪些名目合适浅易计税呢？

小范围征税人一概接纳浅易计税办法计税。此中征收率以及征收方法比较特别的营业有如下几种：

“营改增”小范围征税人浅易计税名目一览表

营业名目策略*开具

1、跨县（市）供给修建效劳

跨县（市）供给修建效劳应以获得的局部价款以及价外用度扣除领取的分包款后的余额为贩卖额，依照3%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在修建效劳发作地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。可向修建效劳发作田主管国税构造请求**公用*

2、贩卖不动产

（一）小范围征税人贩卖其获得（不含自建）的不动产（不含集体*户贩卖购置的住宅以及其余团体贩卖不动产）应以获得的局部价款以及价外用度减去该项不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。可向不动产地点田主管地税构造请求***

（二）小范围征税人贩卖其自建的不动产应以获得的局部价款以及价外用度为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额。征税人应依照上述计税办法在不动产地点地预缴税款后，向机构地点田主管*构造停止征税报告。可向不动产地点田主管地税构造请求***

（三）房地产开辟企业中的小范围征税人贩卖自行开辟的房地产名目，依照5%的征收率计税。可向机构地点田主管国税构造请求**公用*

（四）集体*户贩卖购置的住宅应依照附件3《停业税改征*试点过度策略的规则》第五条的规则征、免*（深圳市征税人将购置缺乏2年的住宅对内销售的，全额征收停业税；团体将购置2年以上（含2年）的非一般住宅对内销售的，依照其贩卖支出减去购置衡宇的价款后的差额征收停业税；团体将购置2年以上（含2年）的一般住宅对内销售的，免征停业税。）。征税人应依照上述计税办法在不动产地点田主管地税构造预缴税款后，向机构地点田主管国税构造停止征税报告。可向住宅地点田主管地税构造请求***

（五）其余团体让渡其购置的住宅应依照附件3《停业税改征*试点过度策略的规则》第五条的规则征、免*（深圳市征税人将购置缺乏2年的住宅对内销售的，全额征收停业税；团体将购置2年以上（含2年）的非一般住宅对内销售的，依照其贩卖支出减去购置衡宇的价款后的差额征收停业税；团体将购置2年以上（含2年）的一般住宅对内销售的，免征停业税。）。征税人应向住宅地点田主管地税构造停止征税报告。可向住宅地点田主管地税构造请求***

（六）其余团体贩卖其获得（不含自建）的不动产（不含其购置的住宅）应以获得的局部价款以及价外用度减去该项不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额，依照5%的征收率计较应征税额能够由不动产地点田主管地税构造**公用*

3、租借不动产