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房地产企业交纳的土地使用税在竣工前是否可以入开发成本(房地产企业交纳所得税吗)
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房地产企业缴纳的地盘运用税在完工前能否能够入开辟本钱
许多人以为普通企业的地盘运用税是入的办理用度，但关于房地产企业，到达完工存案以前的地盘运用税应是地盘本钱的一局部，要入开辟本钱，待完工存案后再缴纳地盘运用税才入办理用度。对此*并没有明文规则，不过管帐原则以及*文献例举时是说的入办理用度，没有对房地产企业的明白规则，各地税局把握不尽相反，故讨教*怎样处置。另，一点儿大师以为地盘运用税是地盘运用费的一种方式或许是一脉相承，故二者能够同等处置，不知有没有原理。
关于这个成绩，现行税收策略规则暂不敷明白，但这一成绩对企业所得税实践作用不年夜，次要触及房地产企业地盘*核算成绩。房地产企业与普通*企业在地盘运用税核算方面确有差别的地方，普通*企业交纳的地盘运用税计入办理用度，房地产企业在开辟名目完工以前，所交纳的地盘运用税按受害准绳计入房地产开辟本钱的局部，在*对该成绩进一步明白以前，暂能够视为开辟本钱的一局部。
相关详细操持顺序方面的事件请间接向主管或地点地*构造征询。
地盘运用税征收规范
城镇地盘运用税接纳定量税率，即接纳有幅度的差异税额，按年夜、中、小都会以及县城、建制镇、工矿辨别别规则每平方米地盘运用税年应征税额。详细规范以下：
（一）年夜都会1.5元至30元;
（二）中等都会1.2元至24元;
（三）小都会0.9元至18元;
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
年夜、中、小都会以*部分注销在册的非农业正式户口人数为根据，依照*公布的《都会计划规则》中规则的规范分别。生齿在50万以上者为年夜都会;生齿在20万至50万之间者为中等都会;生齿在20万如下者为小都会。
各省、自治区、直辖市群众当局可依据市政建立状况以及经济昌盛水平在规则税额幅度内乱，肯定所辖地域的合用税额幅度。经济落伍地域，地盘运用税的合用税额规范可恰当低落，但低落额不得超越上述规则最低税额的30%.经济兴旺地域的合用税额规范能够恰当进步，但须报*同意。
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