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土地使用权的账务核算以及税务处理(土地使用权的账面价值计入在建工程)
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地盘运用权的账务核算以及*处置?
答：《企业管帐轨制》规则：“企业购入的地盘运用权，或以领取地盘出让金方法获得的地盘运用权，依照实践领取的价款动作实践本钱，并动作有形财产核算；待该项地盘开辟时再将其账面代价转入相干在建工程。”
依据上述规则，你公司购置的地盘运用权，应按你公司实践领取的价款记入“有形财产”科目；在该地盘上兴修厂房、堆栈、办公室、宿舍时，再将地盘运用权的账面代价转入响应在建工程（可按各在建工程辨别占用的地盘面积停止公道分派）。
在税前扣除方面，依据税法例定，有形财产应按规则停止摊销，并按摊销额在税前扣除；待各项在建工程转入牢固财产后，牢固财产应按规则计提折旧，按折旧额在税前扣除。
地盘运用权的续期？
答：地盘运用权出让条约商定的运用年限届满后的续期
(1)续期请求的提出
地盘运用权出让条约商定的运用年限届满，地盘运用者需求持续运用地盘的，该当至迟于届满前一年提出续期请求，这是《都会房地产办理法》第21条第1款前段对地盘运用权续期规则的条件前提。
(2)续期请求的审批
地盘运用者提出续期请求后，地盘办理部分应在公道限期内乱，尽量作出回答，除依据社会大众长处需求发出该幅地盘外，均应给以同意。
(3)续期的性子
地盘运用权的续期与地盘运用权的出让同其性子，也即是说地盘运用权的续期也是地盘运用权的出让。其独一差别的地方在于，关于地盘运用权的续期请求，出让人依据社会大众长处需求发出外，应给以同意，但关于地盘运用权出让请求，出让人并没有此等任务。
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