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房地产企业拆迁业务如何做账(房地产企业拆迁安置土地增值税清算疑点)
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房地产企业*营业怎样做账
罕见的管帐处置分录
一、装备*用度
借：停业外收入——**费
贷：现金等
二、修建物报废
借：牢固财产清算
累计折旧
贷：牢固财产
三、将牢固财产清算转入停业外收入
借：停业外收入
贷：牢固财产清算
四、让渡地盘
借：其余应收款——地盘抵偿
贷：有形财产——地盘
收取补偿款
借：银行入款
贷：其余应收款——地盘抵偿
停业外支出——*抵偿
收到房地产开辟商的*抵偿款应怎样入账及*处置
企业*凡是包罗策略*以及贸易性*两种方式。
企业策略性*支出，是指因外地当局都会计划、根底设备建立等缘由，*企业按规则规范从当局获得的*抵偿支出，以及*企业经过商场(投标、拍卖、*等方式)获得的地盘让渡支出。这类状况下被*企业凡是并不是出于志愿，*抵偿款次要是抵偿企业因*而形成的丧失以及从头置办机械装备、地盘运用权、新建厂房等收入以及安顿职员之用。
关于策略性*，财政及管帐方面，《*对于企业收到当局拨给的*抵偿款相关财政处置成绩的告诉》(财企[2005]123号)规则：
⑴企业收到当局拨给的*抵偿款，动作专项对付款核算。*抵偿款入款利钱，一并转增专项对付款。
⑵企业在*以及重修进程中发作的丧失或用度，辨别如下状况停止处置：
①因**、报废或毁损的牢固财产，动作牢固财产清算营业核算，其净丧失核销专项对付款;
②机械装备因装配、输送、从头装置、调试等缘由发作的用度，间接核销专项对付款;
③企业因*而灭失的、原已经动作财产独自入账的地盘运用权，间接核销专项对付款;
④用于安顿职员的用度收入，间接核销专项对付款。
⑶企业*完毕后，专项对付款若有余额，作调增本钱公积金处置，由此添加的本钱公积金由部分股东同享;专项对付款若有缺乏，应计入当期损益。企业收到的当局拨给的*抵偿款的总数及*完毕后计入本钱公积金或当期损益的金额该当独自表露。
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