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个人转让住房取得的所得，能不能免征个人所得税(个人转让住房要交哪些税费?)
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团体让渡住宅获得的所得，能不行免征团体所得税
依据《*国度*对于团体所得税多少策略成绩的告诉》((1994)财税字第20号)第二条第六款规则：“团体让渡自用达五年以上、而且是独一的家庭糊口用房获得的所得，暂免征收团体所得税。”
依据《*国度*建立部对于团体*住宅所得征收团体所得税相关成绩的告诉》(财税字〔1999〕278号)第四条规则：“……对团体让渡自用5年以上、而且是家庭独一糊口用房获得的所得、持续免征团体所得税。”
团体让渡住宅怎样计较团体所得税应征税额
依据《*对于修正<中华群众共以及国团体所得税法施行规则>的决议》(中华群众共以及国*令第600号)第二十二条规则：“财富让渡所得，依照一次让渡财富的支出额减除财富原值以及公道用度后的余额，计较征税。”
对住宅让渡所得征收团体所得税时，以实践成交*为让渡支出。征税人报告的住宅成交*分明低于商场*且无合理来由的，征收构造照章有权依据相关信息审定其让渡支出，但必需包管各税种计税*分歧。
征税人未供给完好、精确的衡宇原值凭据，不行准确计较衡宇原值以及应征税额的，*构造可依据《中华群众共以及国税收征收办理法》第三十五条的规则，对实在行审定纳税，即按征税人住宅让渡支出的必然比率审定应纳团体所得税额。
详细比率由省级*局或许省级*局受权的地市级*局依据征税人*住宅的所处地区、天文地位、制作工夫、衡宇范例、住宅均匀*程度等要素，在住宅让渡支出1%～3%的幅度内乱肯定。”
依据《对于营改增后契税 房产税 地盘* 团体所得税计税根据成绩的告诉》(财税〔2016〕43号)规则：“4、团体让渡衡宇的团体所得税应税支出不含*，其获得衡宇时所领取价款中包括的*计入财富原值，计较让渡所得时可扣除的税费不包罗本次让渡交纳的*。”
团体让渡住宅获得的所得，能不行免征团体所得税?税局关于免征团体所得税是有明白请求，不契合免征团体所得税的状况，就需求依照规则征收个税。对于免征团体所得税实质深化理解，网都有具体的引见。
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