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跨年取得场地租赁收入怎么做账(跨年租赁费如何处理)
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跨年获得园地租借支出怎样做账
《企业管帐原则第3号--投资性房地产》第三条规则,已经出租的地盘运用权、临时持有并预备增值后让渡的地盘运用权以及企业具有并已经出租的修建物为本原则标准的投资性房地产.同时,第五条规则,投资性房地产的房钱支出以及售后租回,合用《企业管帐原则第21号--租借》,该原则第二十六条规则,关于运营租借的房钱,出租人该当在租借期内乱各个时期依照直线法确以为当期损益;其余办法更加*公道的,也能够接纳其余办法.
依据上述规则,关于运营租借的房钱,出租人该当在租借期内乱各个时期依照直线法确以为当期损益;其余办法更加*公道的,也能够接纳其余办法.凡是状况下企业获得出租不动产的支出应在租借期内乱分期确认支出.
案例:A公司出租办公楼,2016年11月一次性收取整年房钱120000元,月房钱10000元,租借期从2016年11月起.管帐处置以下:
2016年11月收存款项时:
借:银行入款
贷:预收账款
应交税费--应交*(销项税额)
或应交税费--浅易计税
2016年11月以及12月从预收账款辨别转为其余营业支出:
借:预收账款
贷:其余营业支出
2017年1月~10月按月辨别转为其余营业支出:
借:预收账款
贷:其余营业支出
跨年房钱支出怎样停止企业所得税处置
《企业所得税法施行规则》第十九条第二款规则,房钱支出依照条约商定承租人对付房钱的日期确认支出完成.
《国度*对于贯彻落实企业所得税法多少税收成绩的告诉》(国税函〔2010〕79号)规则,此中假如买卖条约或和谈中规则租借限期跨年度,且房钱提早一次性领取的,依据《企业所得税法施行规则》第九条规则的支出与用度配比准绳,出租人可对上述已经确认的支出,在租借期内乱,分期平均计入相干年度支出.
综上所述,按条约商定一次性获得跨年房钱支出,管帐处置时应分期平均计入相干年度支出,企业所得税处置时,按支出与用度配比准绳,可在租借期内乱分期确认支出,也可一次性确认支出,按规则交纳企业所得税.
在停止营业处置时,假如企业所得税采纳一次性确认支出的作法的话,咱们就需求留意税会处置之间的差别,假如企业所得税采纳的支出确认方法预会计上分歧那就不需求作征税调解,好啦明天对于跨年获得园地租借支出怎样做账的解读就到这里啦.
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