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个人出租房屋需要交哪些税?(个人出租房屋需要办理什么手续)
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团体出租衡宇需求交哪些税?
衡宇出租税分团体出租住宅以及团体出租非住宅两种状况,
1、团体出租非住宅(商店、写字间等)应交纳如下税款:
1.房产税:以房钱支出12%计较交纳.
2.停业税:以房钱支出的5%计较交纳.
3.都会保护建立税及教诲费附带:以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地差别合用7%、5%、1%三档税率)以及教诲费附带率3%计较交纳.
4.团体所得税:按财富租借所得,屡屡支出不超越4000元的,减除用度800元;4000元以上的,减除20%的用度,其他额为应征税所得额,税率是20%
2、团体出租住宅应交纳如下税款:
1.房产税:以房钱支出4%计较交纳.
2.停业税:3%税率的根底上减半计较交纳.
3.都会保护建立税及教诲费附带:以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地差别合用7%、5%、1%三档税率)以及教诲费附带率3%计较交纳.
4.团体所得税:对团体出租住宅获得的所得暂减按10%的税率征收团体所得税.财富租借所得,屡屡支出不超越4000元的,减除用度800元;4000元以上的,减除20%的用度,其他额为应征税所得额.
法令根据:
《中华群众共以及国房产税暂行规则》第四条
房产税的税率,按照房产余值计较交纳的,税率为1.2%;按照房产房钱支出计较交纳的,税率为12%.
《中华群众共以及国团体所得税法》第三条
团体所得税的税率:
5、 特许权运用费所得,利钱、股息、盈余所得,财富租借所得,财富让渡所得,偶尔所得以及其余所得,合用比率税率,税率为百分之二十.
征税人停业额起征点是几多?
一、依据《中华群众共以及公营业税规则施行细则》(2009年1月1日起实施)规则第二十三条规则第十条所称停业税起征点,是指征税人停业额算计到达起征点 .
停业税起征点的合用范畴限于团体.
停业税起征点的幅度规则以下:
(1)定期征税的,为月停业额1000-5000元;
(2)顺次征税的,为屡屡(日)停业额100元.
省、自治区、直辖市财务厅(局)、*局该当在规则的幅度内乱,依据实践状况肯定当地区合用的起征点,并报*、国度*存案.
二、房租支出触及交纳团体所得税.
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