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房地产企业所得税预缴申报?(房地产企业所得税纳税义务发生时间)
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房地产企业所得税预缴报告?
《国度*对于印发〈房地产开辟运营营业企业所得税处置方法〉的告诉》(国税发[2009]31号)规则,企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出,应先按估计计税毛利率分季(或月)计较出估计毛利额,计入当期应征税所得额.
计较公式:(未竣工的支出*15%+成本总数)*25%
假如估计贩卖1616.4万元,暂不思索今年成本总数:应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元.
企业预缴所得税的观念有哪些?
企业所得税采纳季度(月)预缴,年度汇算清缴的办法交纳.但房地产企业怎样预缴企业所得税,不断存留两种观念.一种观念以为房地产开辟企业季度预缴企业所得税时应以管帐成本额加之预售支出计较出的估计成本减去从前年度待补偿盈余后的余额为应征税所得额预缴企业所得税.
另外一种观念以为应间接依照预售支出计较的估计成本额乘以合用税率预缴企业所得税.两种观念的存留,使广阔房地产企业在预缴季度企业所得税时莫衷一是.
起首,依据《企业所得税法》及实在施规则规则,企业所得税该当依照月度或许季度的实践成本额预缴.房地产开辟企业因其开辟产物周期长,而且存留对未竣工产物--衡宇事后停止贩卖,收取预收款景象.
因而,《国度*对于印发〈房地产开辟运营营业企业所得税处置方法〉的告诉》(国税发[2009]31号)规则,企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出,应先按估计计税毛利率分季(或月)计较出估计毛利额,计入当期应征税所得额.
房地产企业所得税预缴报告怎样做?全体下去说,实在针对房地产企业的所得税中预缴税款的相干引见材料,置信你们该当大白预缴的税款都是经过房地产未竣工支出以及成本总数的计较的,假如你们对此预缴税款的其余材料感兴味,小编教师倡议你们是能够来本网站长进行搜刮,会有专科的管帐教师给你们解答.
标签: 房地产企业所得税纳税义务发生时间
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