按原价转租部分厂房,如何做账,可以不交税吗(转租价格由谁决定)

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按原价转租局部厂房,怎样做账,能够不交税吗

获得支出

借:银行入款

贷:其余营业存入

计提税金

阐明:"停业税金及附带"科目核算企业运营举动发作的停业税、消耗税、都会保护建立税、资本税以及教诲费附带等相干税费.房产税、车船运用税、地盘运用税、印花税在"办理用度"科目核算,但与投资性房地产相干的房产税、地盘运用税在本科目核算.

借:停业税金及附带

贷:应交税费-应交停业税

贷:应交税费-应交城建税

贷:应交税费-应交教诲费附带

贷:应交税费-应交房产税

结转本钱

借:其余营业本钱

贷:累计折旧

*时上交税金

借:应交税费-应交停业税

借:应交税费-应交城建税

借:应交税费-应交教诲费附带

借:应交税费-应交房产税

贷:银行入款(或库存现金)

转租衡宇该当怎样征税?

1、停业税.对公司获得的转租支出,依据《国度*对于印发〈停业税税目正文〉(试行稿)的告诉》(国税发[1993]149号)文:" 租借业,是指在商定的工夫内乱将园地、衡宇、东西、装备或设备等让渡别人运用的营业.".同时,《国度*对于停业税多少成绩的告诉》(国税发[1995]76号):"单元以及团体将承租的园地、东西、装备等再转租给别人的举动也属于租借举动,应按'效劳业'税目中'租借业'名目征收停业税.".在计税根据上,依据《中华群众共以及公营业税暂行规则》第五条:"征税人的停业额为征税人供给应税劳务、让渡有形财产或许贩卖不动产向对方收取的局部价款以及价外用度."因而,企业将租用的厂房再转租进来,应全额按房钱支出计较交纳停业税,不行扣除租借本钱.合用税率依据出租衡宇的用处差别而合用差别税率:对按商场*出租的住民住宅,其应交纳的停业税减按3%的税率征收;对按商场*出租的非寓居用房按5%的税率征收.

2、都会保护建立税.依照实践交纳的停业税的7%征收.

3、教诲费附带.依照实践交纳的停业税的3%征收.

4、印花税.依据《中华群众共以及国印花税暂行规则》规则:财富租借条约按租借金额千分之一贴花.包罗承租条约以及转租条约,均该当按规则交纳印花税.

5、团体所得税

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